Descrição

LOCAÇÃO COMERCIAL – EXCELENTE OPORTUNIDADE EM SÃO VICENTE/SP

Está procurando um imóvel comercial amplo, bem localizado e pronto para receber seu negócio?

Apresentamos esta excelente oportunidade de locação comercial em São Vicente/SP, praticamente no Centro da cidade. O imóvel possui aproximadamente 251 m² de área construída, foi recentemente reformado e conta com possibilidade de obtenção de AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), proporcionando mais segurança e adequação para diversas atividades comerciais.

Distribuição do Imóvel

Térreo

• 01 amplo salão/loja com fachada em vidro;

• 02 salas;

• 01 recepção;

• 01 banheiro PCD (acessível);

• Área coberta nos fundos com acesso pela loja.

Piso Superior

• 03 salas;

• 01 banheiro.

Piso Inferior

• 01 cozinha.

Outros Diferenciais

• Mezanino;

• 03 portas de vidro na fachada;

• Infraestrutura para instalação de ar-condicionado Split;

• Imóvel reformado;

• Rua asfaltada;

• Região sem histórico de alagamentos.

Resumo dos Ambientes

• 01 Loja/Salão;

• 06 Salas;

• 01 Recepção;

• 01 Cozinha;

• 02 Banheiros;

• 01 Mezanino;

• 01 Área coberta nos fundos.

Localização Privilegiada

Localizado praticamente no Centro de São Vicente, próximo a:

• Escolas;

• Mercados;

• Padarias;

• Farmácias;

• Restaurantes e pizzarias;

• Shopping Center;

• Postos de combustível;

• Açougues;

• Faculdade UNIBR;

• Faculdade UNIFIESP;

• Batalhão da Polícia Militar;

• Corpo de Bombeiros;

• Feira livre aos domingos;

• Fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes.

Além disso, está a apenas 1 quadra da Rua Japão e do Mar Pequeno, ficando também próximo à Biquinha, Centro e Praia.

Ideal para

• Hamburgueria;

• Restaurante;

• Bar temático;

• Espetaria;

• Adega;

• Clínica médica;

• Clínica odontológica;

• Consultórios;

• Escritório de advocacia;

• Escritório de contabilidade;

• Escola ou cursos;

• Drogaria/Farmácia;

• Ótica;

• Loja de estética;

• Serviços em geral;

• Bazar;

• Comércio de médio porte;

• Entre outras atividades.

Condições de Locação

Aluguel Pacote Mensal (Aluguel + IPTU)

Proprietário estuda propostas e condições de negociação.

Agende sua Visita

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato com:

F. Gomes – Corretor de Imóveis
CRECI 181579-F
📞 (13) 98879-4142

Intermediação autorizada pelo proprietário.

Oferta válida até dezembro de 2026, enquanto o imóvel estiver disponível para locação, prevalecendo o que ocorrer primeiro.

Fotos meramente ilustrativas.

É proibida a reprodução parcial ou integral deste anúncio em qualquer meio de divulgação sem autorização expressa deste corretor.

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